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中国宜春市场房产价格稳中有升

时间:2013-12-11 21:25来源:宜春政府网点击:

中国宜春市场房产价格稳中有升

  昨日,记者从宜春市房管局获悉,今年11月份,中心城区商品房销售量及销售价格在开发企业“以价换量”楼盘加大促销力度以及信贷政策调整等因素影响下,总体趋势稳定。

  今年以来,受金融政策和刚需的影响,中心城区商品房累计销售面积同比缓慢上升,1-11月增幅有所趋缓,11月商品住房累计销售面积环比上月有所减少,一方面主要原因是因为10月份刚需集中放量,另一方面近几个月来推出多数为地段好的中高端楼盘,销售价格相对较高,也制约了部分刚性需求的释放。从商品住宅成交结构看,低中档价位、120平米左右的户型仍然是市场主导。11月,120平方米左右三室两厅住房销售量占到总销售量的72%。

  1-11月,受房地产市场销售回暖影响,商品房新增供应节奏加快,同比涨幅较为明显,1-11月中心城区商品住房供销比为1:0.58,库存量进一步加大。

  11月份,从上市房源结构看,90-120平方米、像碧桂园、御品滨江、水晶城、馨园、枫林印象为代表的中高价位的房源新增上市增量较多。而每平方米3500元以下市、区工业园周边的中低端住房新增供应套数占比10.75%,同比下降20.5个百分点。

  在国家坚持房地产市场调控政策不会放松的宏观环境下,今年年底中心城区房地产市场供求关系总体上是供大于求;商品住房成交价格受成交区域、成交结构以及开发企业以价换量销售方式等影响,出现小幅波动,但总体将保持平稳。

 

宜春房产价格    (欧阳羽 记者余佩清)